Arkadaşlarınızla Yazlık ev (Tatil Villa) Satın Almak Rehberi

İkinci ev sahipliği, maliyetleri paylaşarak daha erişilebilir hale gelebilir ve belki de daha lüks bir mülk satın almanızı sağlayabilir. Arkadaşlarla birlikte bir ev satın almak, birden fazla sahibin aynı evi kullanmasıyla yıl boyunca daha sık kullanılmasını sağlar. Ayrıca, ikinci ev sahipliği ile evin bakımını ve sahiplik yükünü de paylaşabilirsiniz.

Ancak, finansal ve lojistik olarak ikinci bir evi arkadaşlarla satın almak mantıklı görünse de bu süreç her zaman sorunsuz olmayabilir. Arkadaşlarla yazlık ev almak, büyük miktarda para ve beklentilerin söz konusu olduğu, yüksek riskli bir durum olabilir. İşte arkadaşlarla ikinci bir ev satın alırken başarılı olmanız için bazı ipuçları::

Sorunsuz İkinci Ev (Tatil Villa) Sahipliği

1. Aynı hedeflere sahip olun

Sürecin ilk adımı, tüm potansiyel sahiplerin aynı hedeflere sahip olmasını sağlamaktır. Evi nerede satın alacağınız, evin türü, bütçe ve beklenen özellikler konusunda herkesin aynı fikirde olduğundan emin olun. Herkesin tercihlerine uygun bir istek listesi oluşturun. Detaylara inmeye çekinmeyin: Tercih edilen mimari tarz nedir? Plaja/kayak pistine/şehir merkezine ne kadar uzak olabiliriz? Evi kullanmadığımız zaman kiralamak ister miyiz?

Bu büyük kararları ev aramaya başlamadan önce netleştirmek önemlidir. Evinizi ararken belirli bir kriterler listesiyle hareket edin. Unutmayın, süreci ilerletmek için herkesin bazı fedakârlıklar yapması gerekecektir.

2. Finansal durumu değerlendirin

Para hakkında konuşmak genellikle zor olabilir, ancak arkadaşlarla gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız bu bir zorunluluktur. Potansiyel sahiplerle oturun ve ideal satın alma fiyatı, peşinat büyüklüğü ve kredi skorları gibi konularda açık bir konuşma yapın. Ayrıca herkesin yalnızca ilk satın alma için değil, aynı zamanda yıllar boyunca devam edecek bakım ve aylık ipotek ödemeleri için de finansal olarak istikrarlı olduğundan emin olun.

3. Zor konuşmaları yapın

Ev ne zaman ve nasıl kullanılacak gibi zor sorular sormak için zaman ayırın. İşte başlamanız için birkaç soru:

• Tatil ve okul tatillerinde ev kimin olacak?

• Sahiplerin misafir getirmesine izin verilecek mi?

• Evde evcil hayvan bulundurulmasına izin verilecek mi?

• Evi kullanmadığımızda kiraya vermek ister miyiz?

• Bir sahip evi satmak isterse veya maliyetlere katlanamazsa ne yapacağız?

• Bakım ne zaman yapılacak ve kim karar verecek?

4. Görevleri paylaştırın

İkinci bir ev sahibi olmak, özellikle ana evinizden farklı bir şehirde, ülkede veya bölgede ise oldukça zahmetli olabilir. Neyse ki, arkadaşlarla ev sahibi olduğunuzda sorumlulukları paylaşabilirsiniz. Satın almadan önce, kim hangi görevlerle ilgilenecek konusunda bir plan yapın. Bir kişi ipotek, faturalar ve sigorta ödemelerinden sorumlu olabilirken, başka bir kişi temizlik, peyzaj veya mülk yöneticilerini denetlemekle ilgilenebilir. Evi kiraya vermeyi düşünüyorsanız, bu işi üstlenecek bir kişiyi görevlendirebilirsiniz.

5. Ortak mülkiyet anlaşması oluşturun

Yazlık (Tatil Villa) yatırımı yapmadan önce hukuki olarak kendinizi korumanız şarttır. Bir emlak avukatına danışarak tüm tarafların imzalayacağı bir ortak mülkiyet anlaşması hazırlatmak her zaman zaman ve maliyetine değer bir yatırımdır. Bu anlaşmalar mülkiyet yapısını belirler. Ortak mülkiyet seçeneklerinden biri müşterek mülkiyettir. Her mülk sahibi farklı hisselere sahip olabilir. Eş mülkiyet ise her sahibin eşit paylara sahip olduğu bir yapıdır. Bu mülkiyet yapıları hakkında bir avukatla detaylı bir değerlendirme yapmayı unutmayın.

Bu anlaşma aynı zamanda bakım masraflarını karşılamak için bir fon oluşturmayı ve ölüm, boşanma veya büyük anlaşmazlıklar durumunda ne olacağını belirlemeyi de kapsar.

6. Doğru evi (Tatil Villa) bulun

Artık işin eğlenceli kısmı başlıyor: Ev arayışı! Hedeflediğiniz bölgede deneyimli ve arkadaşlarla ev alan kişilerle çalışmış bir emlakçı bulun. Belirlediğiniz istek listesiyle evleri gezmek için tüm tarafların birlikte seyahat edebileceği bir zaman ayarlayın. Her gösterimden sonra artıları ve eksileri tartışarak seçenekleri daraltın. Sabırlı olmayı unutmayın, herkesin beklentilerini karşılayan mülkü bulmak zaman alabilir.

7. İletişimi açık tutun

Evin anahtarlarını aldıktan sonra da sahipler arasında iyi ve dürüst iletişim devam etmelidir. Tatil tarihlerinden bakım ihtiyaçlarına ve ev iyileştirmelerine kadar her konuda düzenli iletişimde kalın. Ayrıca, yeni keşfettiğiniz bir restoran ya da yürüyüş rotası gibi deneyimlerinizi paylaşmayı ihmal etmeyin.

İkinciev: Sorunsuz İkinci Ev Sahipliği

Arkadaşlarınızla aynı ikinci ev sahipliği ve finansal hedefleri paylaşmak her zaman kolay olmayabilir. Ancak bu, ortak mülkiyeti imkansız hale getirmez. İkinciev ile kendi lüks ikinci evinizin sahibi olabilir, ama her şeyi kendi başınıza yapmak zorunda kalmazsınız. Güvenilir ortak sahipler bulmanıza, ortak mülkiyet anlaşması ve bir şirket kurmanıza ve mülk yönetimi, ev tasarımı ve bakımı gibi tüm detayları yönetmenize yardımcı oluruz. Size sadece valizinizi alıp profesyonelce döşenmiş tatil evinizde keyif yapmanın tadını çıkarmak kalır.