Yazlık Ev Satmak: Bir Kısmını Nasıl Satabilirsiniz?

Bir yazlık ev satmak, mükemmel bir kaçış noktasıdır. Ancak, bu aynı zamanda ekstra sorumluluklar ve önemli bir finansal taahhüt anlamına gelebilir. Eğer yazlık mülkünüzü yılda sadece birkaç hafta kullanabiliyorsanız, bu harcamaların karşılığını almadığınızı hissedebilirsiniz – fakat yine de mülkünüzü tamamen satma düşüncesi gözünüzde çok büyüyebilir. Gayrimenkul yatırımınızdan bir miktar sermaye elde etmek ve işletme giderlerini başkalarıyla paylaşma fikri cazip geliyorsa, yazlık evinizin bir kısmını satmayı ve ortak mülkiyet seçeneğini değerlendirebilirsiniz.

Yazlık evinizin bir kısmını satarak, ev sahipliğinizi optimize edebilirsiniz. Böylece hem benzer düşüncelere sahip diğer sahiplerle giderleri paylaşabilir hem de tam anlamıyla yönetilen bir yazlık evin keyfini sürebilirsiniz. Detayların tamamıyla biz ilgileniyoruz, bu geçişin sizin için sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.

#1: İkinciev ile yazlık satış süreci nasıl işler?

#2: Mobilya ve dekorasyona ne olacak?

#3: Yazlık Ev Satmak için neler hazırlanmalıdır?

Fark #4: Satıştan sonra ne olur?

---

1:İkinciev ile yazlık satış süreci nasıl işler?

Sizinle bir araya gelerek sorularınızı yanıtlıyor ve bu seçeneğin sizin için kesinlikle doğru olup olmadığını doğruluyoruz. İleride herhangi bir pişmanlık yaşamamanız için hem sizin hem de bizim çıkarlarımızı koruyoruz.

Daha sonra evinizin detaylarını değerlendiriyoruz. Yazlık evinizin bizim portföyümüze ve müşterilerimizin beklentilerine uygun olup olmadığını belirliyoruz. Evi sizinle birlikte ziyaret ederek pazarda sunulacak payların fiyatı üzerinde anlaşıyoruz ve ardından mülkü müşteri tabanımıza tanıtıp pazarlıyoruz.

Potansiyel alıcıları titizlikle inceliyoruz. Bu alıcılar, sizin gibi yazlık evlerine özen gösterecek benzer düşünce yapısındaki ikinci ev sahipleridir. Tüm alıcılar, paylarını satın alırken bir davranış kuralları anlaşmasını imzalarlar.

Ev ile ilgili yeterli ilgi olduğunda, satın alma sürecine geçiyoruz ve ev sahipliğini bir şirket üzerine geçiriyoruz. Evin mülkiyeti 1/8 oranında bölünüyor ve siz, yazlık evinizin 1/8 ila 4/8 arasında bir kısmını elinizde tutmayı tercih edebilirsiniz. Her 1/8 pay, yılda 45 günlük münhasır kullanım hakkı sağlar.

2:Mobilya ve dekorasyona ne olacak?

Profesyonel iç mimarlarımız, evin iç tasarımı ve yapılacak güncellemeler hakkında sizinle detaylı görüşmeler yapar. Tasarıma uygun olan mevcut eşyalarınızı satın alarak evde tutuyoruz.

Kalan paylar gelecekte satılabilir mi?

Evinizde kalan paylarınızı 12 ay geçtikten sonra dilediğiniz zaman satabilirsiniz. Diğer mülk sahiplerinin, öncelikli alım hakkı bulunur.

Satış öncesinde hangi bilgileri hazırlamamız gerekiyor?

Ne kadar bilgiye sahip olursak, o kadar hızlı ve etkili çalışabiliriz. Ayrıca, bu sayede sizin de düşünmeniz gereken şeyler azalır. Sürecin başında ihtiyacımız olan bilgiler şunlardır:

– Evin yeri, tercihen tam adresi

– Evin temel detayları: Ev ve arsanın büyüklüğü, yatak odası sayısı, havuzun olup olmadığı ve diğer önemli özellikler (örneğin tenis kortu) ile evin durumu (son ne zaman yenilendiği gibi)

– Evinizin tamamı için talep ettiğiniz fiyat (bunu biliyorsanız)

– Evde kaç pay bırakmak istediğiniz (1/8 ile 4/8 arası)

– Eğer ev zaten satılık ise ilanın bağlantısı

– Eğer henüz piyasada değilse, paylaşabileceğiniz evin ilk fotoğrafları

– Evin mülkiyet yapısı – doğrudan mı sahip olunuyor, yoksa bir şirket yapısı aracılığıyla mı ve eğer şirket aracılığıyla sahip olunuyorsa, bu şirketin türü, mülkiyet yapısı ve başka varlıkları olup olmadığı.

3: Yazlık ev satmak için neler hazırlanmalıdır?

Bu sorunun yanıtı çok basittir. Biz gerekli pazarlama materyallerini oluşturuyoruz, müşteri görüşmelerini düzenleyip takip ediyoruz ve satış işlemlerinin yasal süreçlerini yönetiyoruz.

4: Satıştan sonra ne olur?

Satış kapandıktan sonra gerekli onarımlar ve tasarım değişiklikleri yapılır, ve siz evinizi kullanmaya devam edersiniz. Tek fark, rezervasyon sistemimizi kullanarak payınıza düşen konaklama günlerini ayırtmanız olacaktır.

Yazlık Evinizin Bir Kısmını Nasıl Satabilirsiniz :Sonuç

Yazlık ev sahipliği, büyük bir keyif kaynağı olabilirken, aynı zamanda mali yük ve sorumluluklar da getirebilir. Eğer evinizi yılın sadece birkaç haftası kullanıyor ve bu harcamaların karşılığını alamadığınızı düşünüyorsanız, yazlık evinizin bir kısmını satarak ortak mülkiyet modeline geçmek sizin için ideal bir çözüm olabilir. Böylece hem evinizin masraflarını paylaşıp hem de kalan mülkiyet payınızla evinizi kullanmaya devam edebilirsiniz. Üstelik, İkinciev’in sunduğu tam hizmet yönetimi ile evinizin bakım ve işletme detaylarıyla ilgilenmenize gerek kalmaz. Yazlık evinizi kısmen satmayı düşünüyorsanız, İkinciev ekibi size bu süreci kolaylaştırmak ve en uygun ortak sahiplerle buluşturmak için yardımcı olacaktır.